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ST皇台计划出租4000亩葡萄基地

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刚定增失败的ST皇台今天宣布,公司昨与美国美百事有限责任公司(简称“美百事”)签订《葡萄基地租赁协议》,计划出租武威市凉州区清源镇4000亩葡萄基地20年换取1.9亿元左右的租金。

根据租赁协议,美百事付给ST皇台的租赁费具体为:年500万元、第二年500万元、第三年1000万元,以后每年租赁费不低于1000万元,增长幅度由双方协商确定。该协议自2012年3月1日起算。

ST皇台就此表示,在租赁期间,Notifications 1。对该土地的投入将由美百事负担,ST皇台将因此减少这部分支出。同时,依照协议每年收取固定租赁费,将增加公司收入。

该笔租金对于ST皇台颇为重要。2011年半年报显示,ST皇台归属于上市公司股东的净利润约为750万元,同比增146%,但主要依靠债务重组,扣除非经常性损益后亏损2275万元,同比跌42%。

实际上,ST皇台从2008年起基本丧失造血能力,2008、2009、2010年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润分别为负5800万元、负4600万元和负5100万元,而净利润则分别为负5800万元、700万元和负5900万元,仅靠2009年的非经常性损益收入“中断”连续亏损。

美百事于2008年注册于美国特拉华,无注册资金登记,Peter Liu为其法定代表人。ST皇台目前未获得美百事提供的最近年度财务报表,此前也从未与之有过购销往来。ST皇台在公告里确认,根据美百事提供的银行资信证明,ST皇台确认其有能力依照协议规定支付土地租赁费及对土地进行持续投入。

在立性问题上,ST皇台解释称,由于其所在地甘肃武威属于酿酒葡萄的优良产区,有较为充沛的葡萄酒原料来源,因此并不会对美百事形成原料依赖。但同时也承认,在该基地被租赁后,对该租赁地上种植的葡萄,ST皇台将根据实际需求量按质采购。

若联系ST皇台以往的募资投向来看,该租赁协议明显有“走回头路”的迹象。ST皇台招股说明书显示,3亿元募资将用于年产1万吨高档葡萄酒技改项目和建设年产2万吨DDGS高蛋白饲料综合利用改造项目。而在随后一年的变更募资投向的公告中,用于收购破产清算后的甘肃黄羊糖厂破产资产。ST皇台在当时公告中指出,该破产资产中有1800亩农场可以种植酿酒葡萄,与其招股说明书中所列的1万吨高档葡萄酒技改项目配套建设20000亩葡萄基地相关。而如今部分葡萄基地则仅被用作收取租金。

值得注意的是,ST皇台在近两年中屡次存在不诚信记录,包括:2010年在披露详式权益变动报告书时隐瞒部分董事及监事受到刑事处罚的事宜;2011年申请股票自2011年6月7日起因重大资产重组停牌,但停牌2个月后却披露现金认购的定向增发方案,该定向增发事宜结果又于今年2月自动终止。

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